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買大樓以後價值全沒了?土地持分少得可憐 網友反曝優勢
和透天厝相比,大樓類型的產品由於缺少土地的價值,一旦屋齡變高了,價值也隨著降低,如此一來,對於土地所有的持分還需要斤斤計較嗎?
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商用市場辦公強、工業量縮 龍市穩中求進
信義全球資產公司發布2023年商用不動產市場調查,今年商用市場呈辦公類產品強、廠房等工業地產交易量縮格局,全年商用不動產交易量來到1,342億元、土地市場交易量為570億元。展望2024年市場動態,總經理林三智表示,景氣春燕歸來,產業投資動能轉趨積極,樂觀看待明年商用市場量緩增、價緩漲;建商甩開觀望態度,明年會更積極進場獵地。
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台南明年土地現值、地價雙漲 新光三越中山店7度蟬聯「地王」!
台南市2024年公告土地現值及公告地價,經地價及標準地價評議委員會評定通過後,公告土地現值較今年上漲3.65%,公告地價則較2022年上漲5.62%。其中,新光三越中山店以公告土地現值每平方公尺34萬5千元,每坪大約114萬元,第7度蟬連全市「地王」。
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平均地權條例衝擊投資市場 國外置產轉夯
《平均地權條例》修正案7月上路,限制法人購屋及預售屋轉售等政策,對短期投資客衝擊大,不少投資客退出市場,再加上新冠疫情解封、總統大選將屆等因素影響,不動產業者曾意婷觀察,近年來民眾海外購屋增加約5成,客群以高科技業、醫師及孩子到國外讀書者多,在投資國家中又以美國最熱門。
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房地產投資趨勢調查出爐 台灣投資主力為這兩類人
資誠全球聯盟組織(PwC)與城市土地學會(Urban Land Institute)共同發布《2024年亞太地區房地產趨勢調查報告》(Emerging Trends in Real Estate Asia Pacific 2024)。
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2023房市回顧:法拍屋搶破頭 地上權案吸睛 凶宅洗白最取巧
房價高高掛,即便政府打炒房政策一波波,房價依舊沒有明顯下修,2023年法拍市場出現多筆超低價物件,吸引眾多民眾目光,如台北市萬華西門町16坪公寓法拍底價僅6.53萬元,基隆七堵也有透天法拍底價只要16.3萬元,雖然底價低,但都屬於只有建物沒有土地產權物件。
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打炒房政策、升息夾擊 壽險、建商兩大投資引擎熄火
受政策、全球經濟導致升息因素影響,被稱為商用不動產、土地兩大投資引擎的壽險、建商今年雙雙熄火。根據商仲業者統計,今年前11月壽險業者在商用不動產與土地交易量上僅貢獻64億元、年減86%,建商購地金額累積僅540億元,相較過去連3年突破1千億元,出手明顯保守許多。
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高房價擠壓 北客外溢都往哪買房呢?
土地稀缺成本高、原物料成本漲、營造勞工短缺等因素,造就全台房價不斷攀升,尤其是雙北市房價更是高不可攀,以台北市來看平均房價每坪約150-200萬,十二個行政區內的萬華與文山區房價也已經達到每坪一百萬行情,松山與南港早已超越百萬,正核心信義計畫區每坪均價則是來到了200-250萬,而新北市林口6字頭,新莊可望挑戰7字頭,五股、泰山望5,汐止也坐4望5了,受到房價擠壓影響,對於自住型北客而言,只能朝雙北外圍甚至以南的區域找房,以人口成長速最快、交通便捷房價相對親民的桃園,最受到北客青睞。
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地小人稠的新加坡,目標 2030 年達 30% 糧食自給率
新加坡人口近 600 萬,但土地狹小幾乎沒有農業可言,因此各種食物皆高度仰賴進口,糧食安全幾乎全由外國掌控。為了改變現狀,新加坡 2019 年啟動「30 by 30」計畫,目標到 2030 年時以不到 1% 土地產出 30% 糧食。
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放寬「連續繼承」房地合一稅「計算期限」
財政部於日前(2023年11月2日)發布解釋,放寬個人交易因連續繼承(受遺贈)取得的房屋、土地(下稱房地),依房地合一所得稅制計算下列期間時
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房產趨勢研究
新加坡 國家與趨勢研究
2016-05-17
ㄧ、位置 新加坡共和國位於赤道北方137公里,地處麻六甲海峽的東南端,扼控太平洋和印度洋的通道。北邊和東邊是馬來西亞,南邊和東南為印尼。
閱讀全文
菲律賓 國家與趨勢研究
2016-05-17
紐西蘭 國家與趨勢研究
2016-05-13
柬埔寨 國家與趨勢研究
2016-05-13
德國 國情與趨勢研究
2016-05-13
泰國 國情與趨勢研究
2016-05-13
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