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【東森新聞】房市春燕到? 顏炳立打臉:只是冬天市場裡偶見的陽光
顏炳立指出,現階段市場仍是「市冷、價高、案少、人閒」,他說,市場的量要出現,唯有產品區隔、讓利搶量,「沒有讓利就難見到量」,因為市場回到剛性需求,不讓就沒有量。
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中國購房者對泰國房產需求猛增 中產是主力
國大陸和海外華人使用者對泰國房產的詢問量較去年同期上漲了256%,另外從2016年9月到2017年1月連續五個月,泰國房產詢問量均同比增長100%以上,2016年9月同比增長甚至達到580%,
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房市內冷外熱 台商2年砸10億海外掃房
台灣房地產仍處盤整階段,不過,反觀海外房地產投資則持續熱絡,光是亞太國際地產去年一整年的交易總額便將近73億元,不過,台灣投資客比率則降至2~3成,反觀中國投資客占比則超過5成。秦啟松指出,光是菲律賓建案便有三個中國投資客砸下近5億元掃樓,至於,中國的南寧城市,因剛性需求強烈,去年第四季成交總額高達10億元。
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短租投報率高 日本大阪行情看俏
隨著旅遊風氣盛行,自由行、背包客越趨增加,日租民宅因彈性大,符合租屋者需求,不少屋主選擇以「短期出租」形式,藉此提高報酬率,根據亞太國際地產針對熱門投資城市進行投報率分析,其中,日本大阪的短租行情居於最佳,毛投報有11%。
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鎖定菲律賓中產階級,日企建低總價小豪宅搶市
看準菲律賓經濟快速成長,家庭收入增加,中產階級族群愈來愈多,對生活品質的需求相對提升,對住房的要求就是其中之一。日本貿易公司三菱商事準備在菲律賓與當地房地產巨擎合作,為中低中產階級興建高 CP 值的聯排別墅式住宅。
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十年後可脫手的日本地產 何處可選擇
房地產投資獲利的方式一般是購買地產用作商業出租獲得房租,或者通過買賣地產賺取差額。日本房地產相對穩定,通常以獲取房租收入為主,因此投資房的收益率是個關鍵。收益率好的投資房一般是來自單身族、年輕戀人的住房需求高,人口流動性大的區域。
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川普當選 美國房市多頭再現
曾東茂指出,川普長期在美國房地產、旅館、娛樂事業的耕耘,以及以減稅作為主要訴求手段來看,不管是商辦、廠房等市場的實質需求肯定增加,而市場投資信心也會在重整旗鼓後,無論是價格、交易量、毛租金報酬率全面走向另一波多頭。
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每年需15萬間 吉隆坡新屋市場大
馬來西亞房地產發展商會(聯邦直轄區吉隆坡分會)主席陳健明表示, 吉隆坡每年的新房屋需求為 15 萬間單位,但實際建立的數目僅有 10 萬間,可見房屋仍有一定的市場需求。
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挺南向政策 堤維西明年大馬設廠
挺政府南向政策,再加上看好東協市場汽車零件需求量崛起,堤維西(1522)積極布局,目前也已規劃明年在馬來西亞設廠。
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全球REITs看俏 商辦空置率下滑
隨經濟自2008年金融危機後回溫成長,全球商辦租賃市場也漸走出低迷,空置率大幅下降。根據統計,全球商辦空置率從2010年第3季高點14.4%下滑至2015年底的12.1%,其中以美國最為明顯。法人表示,商辦空置率下滑代表著企業看好景氣,加上新建商辦大樓有限,預期未來幾年需求仍略大於供給,全球REITs榮景可期。
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房產趨勢研究
新加坡 國家與趨勢研究
2016-05-17
ㄧ、位置 新加坡共和國位於赤道北方137公里,地處麻六甲海峽的東南端,扼控太平洋和印度洋的通道。北邊和東邊是馬來西亞,南邊和東南為印尼。
閱讀全文
菲律賓 國家與趨勢研究
2016-05-17
紐西蘭 國家與趨勢研究
2016-05-13
柬埔寨 國家與趨勢研究
2016-05-13
德國 國情與趨勢研究
2016-05-13
泰國 國情與趨勢研究
2016-05-13
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