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澳洲紐斯特德 租金收益高
亞太國際地產執行董事秦啟松表示,「過去十年布里斯本市政府投放大量資源發展在Newstead區,致力規劃此區為現代化的高級住宅地段,大大提升了紐斯特德區的吸引力。區域租金回報率約達6%,是不少澳洲自住、移民或是投資不動產的選擇標的之一。
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海外置產糾紛多 自保務必慎選房仲
中華民國不動產國際代銷協會創會理事長、亞太國際地產執行董事秦啟松表示,這些海外購屋糾紛包括想要換約出售,沒仲介協助轉賣;新建房屋數量暴增,導致報酬率不如預期;更離譜的是交屋後乏人問津,找不到仲介做售後服務,無法協助出售;其他代租、代管、代售、法律諮詢服務、持有期間修繕、房客篩選等問題更是惱人。
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青埔建案套牢港客 2年跌逾3成
國內房市不好,連香港投資客也受害。二○一四年第四季,亞太國際地產曾代理台灣九個建案到海外銷售,執行董事秦啟松證實,當時最受到香港投資客捧場的是青埔建案,每坪成交超過四十萬元,如今卻連三字頭都守不住,成為此波台灣房市跌價的海外受災戶,跌價幅度逾三成。
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海外投資置產 台南人暴增最多
亞太國際地產表示,有錢人為資金找出路,增加對海外不動產投資的動能。以國內為例,台南置產客購買海外不動產佔比為18.6%,較前年成長3倍,增加幅度最大,雙北市為各縣市成交比例最高,佔41.1%。另外,中國投資客也大幅崛起,數量較2015年成長近10倍。
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海外不動產投資新招 改賣星級飯店房間
海外不動產投資新招,代銷業者改賣星級飯店房間,祭出10年保證投報率6%吸客;亞太國際地產總經理秦啟松今日表示,公司旗下代理銷售的成都飯店案,為全球首個以銷售飯店套房為主的不動產標的,其中因祭出10年保證淨投報率6%策略下,吸引台灣客戶單季銷售逾五成、達人民幣6,000萬元。
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房市內冷外熱 台商2年砸10億海外掃房
台灣房地產仍處盤整階段,不過,反觀海外房地產投資則持續熱絡,光是亞太國際地產去年一整年的交易總額便將近73億元,不過,台灣投資客比率則降至2~3成,反觀中國投資客占比則超過5成。秦啟松指出,光是菲律賓建案便有三個中國投資客砸下近5億元掃樓,至於,中國的南寧城市,因剛性需求強烈,去年第四季成交總額高達10億元。
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亞洲房市趨淡 房產從業員平均年薪走跌
根據皇家特許測量師學會(RICS)的調查,從事不動產領域的人士,薪水還是遠高於一般上班族。其中以新加坡房產從業人員的薪資是最高的,平均年薪超過11萬美金;中國這兩年經濟成長率趨緩,平均年薪下滑為美金9萬6797元。亞太國際不動產總經理秦啟松對剛進入房產從業人員的建議是,每天專注做這三件事:專業、熱情、敢開口
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秦啟松執行董事當選中華民國不動產國際代銷協會理事長 秦執董:業者每年以20%速度成長中 期許政府與國際代銷業界能有正常合理對話管道
亞太國際地產執行董事秦啟松先生,日前獲選為中華民國不動產國際代銷協會理事長,並將於本月29日舉行理事長授證儀式。秦啟松執行董事表示,不動產國際代銷業成長快速,為達到民眾的消費保障、業者的權益與政府制度規範三贏局面,上任後將積極推動政府與業者間的對話管道,以健全產業發展及相關法治規範。
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【經濟日報】秦啟松搭橋 亞太國際地產總座 海內外房產聯賣
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房產趨勢研究
新加坡 國家與趨勢研究
2016-05-17
ㄧ、位置 新加坡共和國位於赤道北方137公里,地處麻六甲海峽的東南端,扼控太平洋和印度洋的通道。北邊和東邊是馬來西亞,南邊和東南為印尼。
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菲律賓 國家與趨勢研究
2016-05-17
紐西蘭 國家與趨勢研究
2016-05-13
柬埔寨 國家與趨勢研究
2016-05-13
德國 國情與趨勢研究
2016-05-13
泰國 國情與趨勢研究
2016-05-13
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