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海外投資置產 台南人暴增最多
亞太國際地產表示,有錢人為資金找出路,增加對海外不動產投資的動能。以國內為例,台南置產客購買海外不動產佔比為18.6%,較前年成長3倍,增加幅度最大,雙北市為各縣市成交比例最高,佔41.1%。另外,中國投資客也大幅崛起,數量較2015年成長近10倍。
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海外置產投資客從雙北擴散到各縣市 台南客大幅成長3倍
去(2016)年台灣房價下跌8.9%,六都建物買賣移轉件數減少16.6%,房市成交量一路下滑,有錢人為資金找出路,大大增加了海外不動產買賣的動能,有業者統計,海外置產投資客已經從雙北市擴散到各縣市,其中又以台南置產客增加的幅度最大,比2015年成長3倍,成交比重已提高至18.6%。
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房市內冷外熱 台商2年砸10億海外掃房
台灣房地產仍處盤整階段,不過,反觀海外房地產投資則持續熱絡,光是亞太國際地產去年一整年的交易總額便將近73億元,不過,台灣投資客比率則降至2~3成,反觀中國投資客占比則超過5成。秦啟松指出,光是菲律賓建案便有三個中國投資客砸下近5億元掃樓,至於,中國的南寧城市,因剛性需求強烈,去年第四季成交總額高達10億元。
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台南人海外置產升溫 2016成長三倍
亞太國際地產表示,2016年國人海外置產持續熱絡,跨海投資的民眾,已經從北部都會,擴散到各縣市,尤其以台南置產客增加幅度最大,比2015年成長三倍,台南海外置產投資客成交人數占總體達18.6%。
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【經濟日報】台灣投資客 錢進倫敦商辦
隨著亞洲房市開始出現過熱跡象,包含台灣、香港、中國在內的亞洲投資人開始將投資標的轉向倫敦商用房地產,希望能受惠於英鎊貶值所帶來的優惠房價。
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【Nownews新聞】海外投資有風險 成功必備條件大公開
最近許多房地產投資客將市場轉往海外,由於國內打房和房價過高的情況下,購買海外房地產,成為一種趨勢,但到底要怎麼買?房產投資客偏好景氣繁榮區,一部分原因是投資回本快;一部分是易取得房地產相關資訊,但有經驗的人都知道「魔鬼藏在細節裡」,可別只看到表面上的光鮮亮麗,忽略暗地裡波濤洶湧的風險。
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【聯合報】海外不動產投資:選對國家、市場、開發商
近有些新聞報導海外買房團陷阱多,謂「最近五年內,海外房地產廣告於各大媒體上大肆宣揚,其中東南亞市場,更被投資客認為最佳首選,所以許多人紛紛把熱錢轉往海外;但這些已累積達數千億元的資金,卻因為當地市場轉手不易,反倒沒能把錢引回台灣,令投資人害怕,投入的積蓄恐將飛走,其中柬埔寨、馬來西亞,更被投資客點名為地雷區。」
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陸資爆買日旅館 成旅宿業救星
日本政府致力推動觀光,去年訪日外國遊客人數超過2000萬人,但日本郊區旅館和酒店還是經營困難,加上後繼傳承無人,不斷衰退被迫出售易主,多數新主人是來自大陸的投資客,他們不會壓低價談判,而是計算投資報酬率後當場簽字買下,有投資客現場簽下10億日圓交易。
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兩岸華人愛買房比較
中國大陸正挾著強大的經濟實力及資金,將大筆資金投入海外置產,中國海外房產投資在2013年達到最高峰,去年更成為在美國置產的最大海外買家。2010年到2015年,累計中國人在美國購買住房金額至少有930億美金,並且每年以20%的速度成長。 包括自住住房和投資住房,2015年中國買家平均支付的房價為83萬美金,遠高於其他外國投資客的平均房價49萬美金, 會有如此大的差距,主要是因為中國買家看重優質區,偏好全美房價最貴的城市; 中國買家不僅要求房子要大、學區和其它配套都要最好,這些因素都是造成中國人所購買的房價遠高於其他國際買家。
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中國投資客 半年花3千億在美買樓
美國《華爾街日報》網站日前報導稱,雖然今年美國商業房地產銷售放緩,但中國大陸投資者仍在向這一市場投入資金。根據交易追蹤機構Real Capital Analytics的數據,中資企業今年迄今已經完成和正在進行的美國商業房地產收購交易達47筆,交易總額為93億美元(約合近3000億元新台幣)。
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房產趨勢研究
新加坡 國家與趨勢研究
2016-05-17
ㄧ、位置 新加坡共和國位於赤道北方137公里,地處麻六甲海峽的東南端,扼控太平洋和印度洋的通道。北邊和東邊是馬來西亞,南邊和東南為印尼。
閱讀全文
菲律賓 國家與趨勢研究
2016-05-17
紐西蘭 國家與趨勢研究
2016-05-13
柬埔寨 國家與趨勢研究
2016-05-13
德國 國情與趨勢研究
2016-05-13
泰國 國情與趨勢研究
2016-05-13
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