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外資持續拋售日本商辦 前9月賣逾2200億元
日本東京的辦公室空置率創下10年來新高,隨著租金持續下降,以及利率上升等因素,外國投資者持續拋售日本商辦大樓,今年前9個月累計金額已達達1.05兆日圓(約新台幣2225億元),較去年同期成長逾1倍,反觀購買金額則下降約20% 、至8300億日圓(約新台幣1759億元)。
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〈房產〉板橋最大捷運聯開案板新站今簽約 興建38樓住商辦大樓
板橋最大規模的新北環狀線板新站捷運聯合開發案,今 (3) 日上午完成簽約儀式,在副市長陳純敬見證下,新北捷運局長李政安與馥華集團執行長陳詠霖共同簽署契約。開發計畫將接續板新站出入口,興建自地上 4 層至 38 層,總樓地板面積約 2 萬坪的複合式捷運宅,預估投資金額約 60.4 億元,預計 2030 年完工啟用。
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海外不動產投資興起 日本瘋買住宅、加拿大商辦關注度高
台灣地緣政治風險升溫,政府連番打房,去年開始國內再掀海外投資潮。其中,近期匯率狂瀉的日本成為首選。業者表示,過去以東京最多,目前則轉往京都與大阪,年報酬率最高7%,而另一方面,加拿大溫哥華的商辦空置率僅6.4%,也有業者看準商機在台推出商用不動產。
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玉山銀3.23億「租客變屋主」 房仲:有2大好處
台灣房屋集團趨勢中心觀察實價登錄資料,近一年的億級商用不動產交易,不乏企業購入自用的交易案例,包括今年4月,玉山銀行共花費3.23億元,買下新北市新莊區的玉山銀行新莊副都心分行現址的店面及商辦,從租客變屋主。
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馬來西亞最新空中玻璃步道 從34樓高空俯瞰城市街景
今年暑假,到馬來西亞新山市旅遊,又多了一個好看好玩的去處。馬來西亞最新的空中玻璃步道,就在柔佛州新山市中心一棟新的複合式商辦大樓Menara JLand,距離地面約149.7公尺、在34樓的高空,雙腳踩在透明的玻璃上,俯瞰市區一望無際的街景,還有多種感官體驗設施讓遊客一票玩到底。
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馬來西亞丨The Residence 麗陽豪庭
麗陽豪庭與馬來西亞首間W飯店相伴,共55樓,25樓以下由知名飯店W Hotel承租,步行前往Avenue K捷運共構大樓(MRT KLCC站)僅須5分鐘,距離巴比倫購物廣場也只要15分鐘左右的步行時間,且該區商辦多,外派人員租賃需求旺盛,所以擁有具有投資潛力的租金報酬率。
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2018商辦軟著陸 美國升息影響海外投資小
2018年不動產市場將呈現軟著陸格局,第一太平戴維斯董事長朱幸兒今在年度記者會中,以「曙」字代表2018觸底揚升、陽光再現。雖然仍有兩岸、升息等變數,整體來說仍相當樂觀。
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倫敦商辦Q3交易 外資包9成
趁英鎊貶值,外資大舉搶進倫敦商辦掃貨,今年第3季倫敦商辦交易總值達48億英鎊,其中外資占比高達逾9成,投資金額改寫歷史新高,來自亞洲的外資占比更逼近7成。
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【聯合報】香港李錦記 519億買倫敦商辦
香港李錦記健康產品集團昨(27)日宣布,斥資12.8億英鎊(約新台幣519億元)購入倫敦地標商廈芬喬奇街20號的全部股權,這是迄今英國最大的單一商業辦公大樓交易案。
.....詳全文
上海商辦市場降溫 台商仍看好投入
儘管2016年上海辦公市場的平均租金行情較2015年下滑,不過,台商看好中國大陸一線城市的經濟成長,仍接續投入商辦大樓的建設與租賃業務。
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房產趨勢研究
新加坡 國家與趨勢研究
2016-05-17
ㄧ、位置 新加坡共和國位於赤道北方137公里,地處麻六甲海峽的東南端,扼控太平洋和印度洋的通道。北邊和東邊是馬來西亞,南邊和東南為印尼。
閱讀全文
菲律賓 國家與趨勢研究
2016-05-17
紐西蘭 國家與趨勢研究
2016-05-13
柬埔寨 國家與趨勢研究
2016-05-13
德國 國情與趨勢研究
2016-05-13
泰國 國情與趨勢研究
2016-05-13
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