日本房地產飆漲 外資獲利了結潮湧現
日期:2016/10/31
2016-10-30 21:33經濟日報 記者劉雲╱即時報導
由於日本房地產價格持續上漲,外國投資人開始逢高出脫,加速獲利了結。
日經新聞引述瑞穗金融集團旗下都市研究所資料,顯示今年前九個月外資對日本房地產的淨賣出金額,高達5,950億日圓(57.2億美元)。同期間的外資買入總額,則較去年同期驟降80%至1,302億日圓(12億美元),為2012年以來新低。
分析師指出,今年全年外資淨賣出金額有可能創下歷來最高。
都市研究所研究主管平山重雄表示,房貸利率走低,可能是造成日本國內房地產價格飛漲的原因,也有部分原因是強勢日圓所造成。投資人因此趁高價賣出獲利。
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此外,根據仲量聯行(Jones Lang LaSalle)資料,今年前九個月,日本全國房地產交易量達2.79兆日圓(267億美元)。