中國房地產市場下滑加劇
日期：2023/09/19
儘管中國官方近期出台了一系列支持措施，但8月份中國房地產市場的下滑進一步加劇，新房價格、房地產投資和銷售均進一步下滑，給中國經濟帶來了更大的壓力。專家警告，中國的房地產危機被視為經濟可持續復蘇的最大障礙之一，私人開發商違約風險不斷上升，有可能危及中國的金融和經濟穩定。
中國房地產市場下滑加劇，復蘇前景蒙上陰影。路透社引述中國國家統計局數據計算，8月份新建住宅價格環比下降0.3%，創10個月以來最快跌幅，7月份環比下降0.2%。繼 7 月份下降 0.1% 後，價格較去年同期下降 0.1%。
前一天周五的另一份數據顯示，8 月份房地產投資連續第 18 個月下降，同比下降 19.1%，上月下降 17.8%。路透社根據該數據計算，房屋銷售量連續 26 個月下降。
最近幾周，中國採取了一系列措施來提振購房情緒，包括放寬一些借貸規則，以及放鬆一些城市的購房限制。這些政策使北京等大城市的新房銷售略有增長，但一些人擔心這些政策可能是短暫的，並可能導致中小城市的需求枯竭。
中國整體經濟顯示出企穩跡象，經濟數據顯示工業產出和零售額增長加快。
然而，分析人士表示，一系列支持性政策尚未使受危機打擊的房地產行業走穩，中國主要開發商仍在努力避免違約。
中國央行周四表示，將削減銀行必須持有的現金準備金數額，這是今年第二次放鬆政策。
最近幾周，約30個城市放鬆了購房限制，並放寬了購房者的抵押貸款規定，但分析人士表示，北京可能不得不採取更積極的房地產寬鬆措施，以實現真正的復蘇。
據路透社說，穆迪本星期四將中國房地產行業的前景從穩定下調至負面，理由是經濟增長面臨挑戰，該評級機構表示，儘管有政府支持，但經濟增長挑戰仍將抑制銷售。