依斯干達特區發展
依斯干達特區位於柔佛州最南端,其面積為新加坡的3倍大(新加坡為台北市2.5倍大)。至2013年人口統計為160萬人,平均收入在10000美金。依斯干達特區於2006年發展,依斯干達與新加坡僅隔新柔海峽,僅為淡水河寬度,約1公里左右,有第一通道及第二通道連接。
新加坡土地有限‧發展受限 依斯干達特區成立
新加坡的發展已經非常飽和,且新加坡國土非常小,因此需要依靠填海才能滿地土地需求,甚至還計畫打造地下城市。
新加坡為了需要更進一步的發展,必須尋找可供發展的土地,最靠近新加坡的依斯干達便是最佳的選擇。
特區分為五大旗艦區:
旗艦A區新山市,連結第一通道-新柔長堤,是最早開發的區域,但目前因發展飽和,因此發展中心移轉到B區。
旗艦B區努沙再也(此為Grand Medini所在區域)連結第二通道-大士,為柔佛新的行政中心、醫療中心、教育中心、一個國際化的渡假勝地、一個物流產業的集中地以及豪華的別墅勝地。
旗艦C區柔佛西部,這裡有發展丹絨伯勒巴斯港口。
旗艦D區丹絨蘭砂工業園至今已有300間工廠在這投運。
旗艦E區士乃,國際機場與高科技園區的所在地。
新加坡房價位居全球第8 新加坡人往依斯干達居住
新加坡人均收入50000美元以上,比依斯干達高出3倍,物價也比馬來西亞高3倍,房租也高,因此馬來西亞高知識分子選擇到新加坡工作,在依斯干達居住,新加坡的平均房價與依斯干達房價相差近8倍,房價還在低檔。隨著依斯干達特區的發展,房價一定會隨之往上。
B區進駐州政府
政府機關進駐代表政府打造這一個地區的決心,也會讓附近的基礎建設、治安做的更完善,帶動整個區域的發展。
Grand Medini強勁優勢 勢不可擋
得天獨厚的地理位置
Grand Medini位在依斯甘達的旗艦B區-努沙再也的美迪尼一帶,其車程至新加坡僅約15分鐘,新馬暢行無阻。
四通八達的交通環境
Grand Medini位在依斯甘達的旗艦B區-努沙再也(Nusajaya),成為政府重要發展的新馬高鐵會經過此處,新馬高鐵路線從新加坡至馬來西亞首都-吉隆坡。
蓬勃發展的經濟命線
Grand Medini位在努沙再也的心臟-美迪尼地位特殊,美迪尼被大馬政府列為自由貿易區,在這置產無需受到外國人購屋與土著購屋等限制,是為特區中的特區,可建築樓面達1億8200萬平方尺,未來20年發展總值達200億美元,同時在美迪尼設立的公司,還享有免稅10年的優惠。
具國際觀的視野培育
Grand Medini位在美迪尼區附近有知名的教育城,已吸引 13 所國內外學府入駐包含包括新加坡萊佛士大學、馬來西亞多媒體大學、荷蘭海事工藝學院、萊佛士美國學校、馬爾堡學院、英國南安普頓大學和紐卡索大學醫學分院。其中,知名的馬爾堡學院,是英國凱特王妃、首相卡邁隆的母校,這裡孕育了很多優秀的國際人才。
優質便利的生活機能
Grand Medini周圍有世界級的鷹閣醫院、亞洲第一座的樂高樂園、全球最大樂高水上樂園、日本海外永久授權的Hello Kitty樂園、美國好萊塢美譽的松木影城、美迪尼購物中心。另外,位在美迪尼附近的公主港可通往印尼渡假勝地巴淡島。
急速增加的人口發展
隨著投資和企業的進駐,將增加大量的就業機會。