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【房市觀點】看漲的房市!明年「這2個大魔王」恐讓你買新房子的夢想越來越難
最新的打房政策再次出籠,囤房稅2.0橫空出世,這次目標針對多房族,要讓非自住的民眾較更多稅,市場一片叫好,大喊居住正義終於實現,但筆者要提醒的是,在碳稅與囤房稅加持下,想買預售、想住新房的你不僅更難買房,就算買得起你也很可能繳得很痛苦。
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新加坡房價一坪229萬 賴正鎰:台灣置產很安全
鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰12日指出,受俄烏戰爭與以巴衝突影響,全球原物料與工資持續上漲,加上歐亞貨幣貶值、國際城市預售屋數量減少,全球游資與高資產族的資產配置,仍以持穩保值的房地產為主。
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平均地權條例衝擊投資市場 國外置產轉夯
《平均地權條例》修正案7月上路,限制法人購屋及預售屋轉售等政策,對短期投資客衝擊大,不少投資客退出市場,再加上新冠疫情解封、總統大選將屆等因素影響,不動產業者曾意婷觀察,近年來民眾海外購屋增加約5成,客群以高科技業、醫師及孩子到國外讀書者多,在投資國家中又以美國最熱門。
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台中房市Q4百億大案 第一波成績單出爐
根據台中市地政局158空間資訊網資料,統計顯示今年下半年預售熱銷建案交易價量,以位於台中高鐵特區的「新高鐵」、水湳經貿園區的「雙橡園4117」及忠勇路上的「富宇市政大道」包辦前三名,進一步觀察,甫開案的「新高鐵」交易量達417筆居冠,與第二名「雙橡園4117」124筆相比,交易量超出3倍之多,成為近期的房市一大黑馬,後續表現也備受看好,在地業者更分析其順銷緣由,不外乎軌道經濟與地段極具發展潛力。
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打房乏力? 預售房價創高四起
儘管房市調控政策一波波,但房價屢創新高個案卻是遍地開花。據內政部實價登錄資訊顯示,北台都會區預售新案的平均開價、最高成交單價都再創區域或路段新高。以北市來說,大同區「國王雙子星」每坪最高成交價達151.1萬元,已超越大安區4成的銷售中新案平均開價;新北板橋「勝輝一邸」最高成交單價更創下每坪116萬元的紀錄,坐上新北「新樓王」寶座。
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平均地權新法上路 任務置上公司看好菲律賓房產市場
內政部《平均地權條例》新法修正條例7/1正式上路,條文規定預售屋限制換約轉售,導致短線投資客縮手、甚至離場,自住買盤也因新法出現短線觀望的心態,造成國內房地產投資空間影響甚鉅,加上央行出手限制房貸,六都及新竹縣市自然人第二戶限貸七成,促使投資資金往外尋找出路,間接讓海外不動產活絡,投資置產詢問度大增。
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經濟日報社論/房市下行 都會區走勢分歧
去年第4季房價變動資料顯示,各都會區房價多已呈下跌趨勢。去年第4季全國的預售及新屋價格,較上一季平均上漲0.68%;其中,以台北市上漲8.6%最高,而以新竹縣市下跌6.7%以及桃園市下跌13.1%最慘。另外,去年各大都會區房屋交易量皆呈現減少趨勢;在去年3月時,成屋的交易量為9,228棟,而到了11月時只剩2,154棟。
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成都:禁止12種商品房銷售行為
成都市政府發布《成都市商品房交易管理辦法(試行)(徵求意見稿)》,並在網上公開徵求意見。該意見稿提出,計劃從商品房交易當中的銷售管理、銷售行為規範、預售資金監管、竣工交付使用、抵押與租賃、交易服務等方面,制定一系列加強商品房交易管理,規範商品房交易行為的相關舉措。
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頭痛~買了海外房產 租管售惱人問題接著來
隨著近期越來越多的海外預售建案陸續開始進行交屋,後續的租賃管理服務反成為現在海外投資置產另一項熱門議題。
.....詳全文
海外房地產回溫 投資趨於M型化
年初以來沈寂一陣子的海外房地產市場,隨台幣匯價升值及各種新投資商品陸續引進上市,5月以來交易稍有回溫,市場則出現M型化新趨勢,低總價商品以東協國家的預售商務宅及英國學生宅為主
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房產趨勢研究
新加坡 國家與趨勢研究
2016-05-17
ㄧ、位置 新加坡共和國位於赤道北方137公里,地處麻六甲海峽的東南端,扼控太平洋和印度洋的通道。北邊和東邊是馬來西亞,南邊和東南為印尼。
閱讀全文
菲律賓 國家與趨勢研究
2016-05-17
紐西蘭 國家與趨勢研究
2016-05-13
柬埔寨 國家與趨勢研究
2016-05-13
德國 國情與趨勢研究
2016-05-13
泰國 國情與趨勢研究
2016-05-13
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